买房须知五证二书(买房须知——五证二书全面解析)
一、房产证
房产证是购房过程中最基本的一种证书，它记录着房产的所有者以及房产的具体信息。购房时需要查看房产证，了解房产的产权归属、房屋所在位置、面积等信息。
二、土地证
土地证是记录土地的所有权和使用权归属的证书，其信息包括土地的位置、面积、与周边公共用地的关系等。购买房产之前需要确认土地证是否与当地规划相符，土地的用途是否符合规定。
三、规划许可证
规划许可证是记录一处房产是否能够合法建设的证书，通过规划许可证可以了解到房产是否合法建设以及其建设时遵循的规划设计。
四、建筑许可证
建筑许可证是记录一处房产是否经过了国家规定的建筑审批程序的证书。购买时需要查看建筑许可证，了解房屋是否合法建设以及建设时是否符合相关规定。
五、商品房预售许可证
这是唯一一种必须经过审批才能销售的房地产证书，是购买新房产的必备证书。购房时一定要确认商品房售楼处是否拥有该许可证，否则购买属于违法行为。
六、不动产权证
不动产权证是1998年全国不动产登记条例颁布后成功推出的证明房产所有权的主要依据。购买房产之后，需要办理不动产登记手续，将房产信息登入不动产登记簿，确保自己的房产权利得到保障。
以上五证二书是购房必须关注的证书，没有一项证书的房屋购买都会涉及到法律问题。购房时一定要小心谨慎，确保自己的权益不受侵犯。
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