杠杆租赁的情况下 出租人既是债权人(杠杆租赁的情况下，出租人既是债权人，怎么办？)
1. 什么是杠杆租赁？
杠杆租赁是指租赁双方在合同中规定，租金的支付可以由出租人与第三方金融机构进行协商，以便出租人融到其它资金，从而增加其保存租赁资产的流动性，对于承租人，也可以绕过了过高的首期付款，从而减轻其财务压力。
2. 杠杆租赁下的出租人权利
在杠杆租赁的情况下，出租人享有债权人的地位，即出租人可以获得保证金（如果发生违约，可以从保证金中扣除违约金），同时也可以要求承租人按照合同约定支付租金和各项费用，不得违约。
3. 杠杆租赁下的债权人是谁？
在杠杆租赁的情况下，债权人通常是出租人与第三方金融机构。出租人为了维持自身的资金流动性，往往会选择将债权出售给金融机构。而对于承租人来说，其还款主体仍为出租人。
4. 杠杆租赁下的承租人权利
在杠杆租赁的情况下，承租人享有租用资产的权利。同时，承租人应该按照合同约定支付租金和各项费用，确保不违反租赁合同的规定。如果违约，不仅会失去保证金，还需承担违约金的责任，直至被追究法律责任。
5. 如何应对杠杆租赁下出租人的权利与责任？
对于承租人来说，需要在签订杠杆租赁合同时，仔细审查合同条款，了解自己的权利与责任，最大限度保护自身权益。同时，承租人还需确保自己有足够的偿付能力，避免不必要的违约，给自己带来更多的负担。
6. 杠杆租赁的优缺点
杠杆租赁的优点在于，它能够提高出租人的资金流动性，减轻承租人的财务压力，增强二者代价比的合理性。对于出租人而言，杠杆租赁也能够提高其资产的利用率。然而，在杠杆租赁中，出租人需要将债权转让给金融机构，承租人面对的金融机构膨胀承诺，年利率高达20%-30%，杠杆租赁成本较高。另外，还存在承租人违约风险、销售回租难以解决的问题，需要谨慎处理。
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